2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.1万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市東成区
85.6万円/㎡
前年比+8.5%
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プレサンスOSAKA東中本エシデル
大阪府大阪市東成区東中本一丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩4分
2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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11階 / 22.62㎡の場合
相場
1,767万円
78.1万円/㎡
1,428
1,654
1,880
2,105
AI査定結果
推定相場価格
1,767万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜1,880万円
73.1万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスOSAKA東中本エシデル
1,850万円（81.8万円/㎡）/ 11階 / 22.62㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は78.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 1,850万円 | 81.8万円 | 11階 | 22.62㎡ | 1K | - |
| 2025/10/27 | 1,700万円 | 75.2万円 | 11階 | 22.62㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は75.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | プレサンスOSAKA東中本エシデル 大阪市東成区東中本一丁目 | 緑橋駅4分 | 1,850万円 | 81.8万円 | 22.62㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/17 | プレサンス森ノ宮THEゲート 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 2,050万円 | 89.1万円 | 23.01㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 2021年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/20 | ララプレイス森ノ宮ベーネ 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅6分 | 1,920万円 | 73.0万円 | 26.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 1,710万円 | 70.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/16 | ファステート玉造駅前ダミュウ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅2分 | 1,520万円 | 72.4万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | JPレジデンス大阪城東3 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,910万円 | 73.2万円 | 26.08㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/05 | ララプレイス玉造オーブ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 1,890万円 | 72.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/27 | ララプレイス玉造パルク 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,880万円 | 89.1万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/05 | ジアコスモ大阪イーストゲート 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 1,520万円 | 67.9万円 | 22.37㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | アドバンス大阪城シュアーヴ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅6分 | 1,850万円 | 74.5万円 | 24.82㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/29 | ファーストフィオーレ玉造グレイス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 2,010万円 | 77.7万円 | 25.88㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/11 | ESLEAD大阪城南GRANDUX 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅7分 | 1,580万円 | 68.9万円 | 22.94㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/18 | エスリード大阪城南グランデュクス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 1,580万円 | 68.9万円 | 22.94㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2025/09/25 | レオンコンフォート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 1,850万円 | 85.6万円 | 21.62㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/29 | エスリード大阪城テラス 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 1,630万円 | 76.5万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北西 | 2020年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市東成区では8.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスOSAKA東中本エシデル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |